"Mercredi" - un complexe résidentiel (Moscou, Ryazansky Prospekt): présentation, prix, avis

Les constructeurs de Moscou ne s'arrêtent pas une minuteSon activité, en construisant de plus en plus de nouveaux objets. Mais il y a aussi beaucoup de gens d'autres villes et même des états de la capitale. Ils ont tous besoin de logement, et beaucoup ont des fonds très importants pour acheter un appartement. "Mercredi" - un complexe résidentiel, offrant aux futurs acquéreurs des appartements de différentes dispositions et séquences.

Emplacement du complexe

Complexe résidentiel "Sreda" ("Ryazan Prospekt", "station de métro, en tant que point de repère) est situé à une distance d'un peu plus de cinq kilomètres de la gare. Mais à plusieurs mètres de l'anneau central de Moscou passe, un arrêt "Nizhegorodskaya". Pour obtenir de la station de métro à l'avenir du logement, les acheteurs d'appartements seront en mesure de plusieurs itinéraires de trolleybus et d'autobus. Au moment où c'est seulement environ 15 minutes. Il y a également plusieurs navettes passant devant le complexe résidentiel "Mercredi", dont le nouveau bâtiment prendra bientôt place sur l'avenue.

Actuellement à pied de la station de métro àchemin complexe est un peu loin, et à pied il est à peine possible de le surmonter. Vous pouvez toujours prendre un train électrique jusqu'à la station "Karacharovo" de la direction de Gorky, qui se trouve en face du complexe.

Évaluation de l'accessibilité pratique

Maintenant, "Mercredi" (un complexe résidentiel) est en constructionendroit très pratique. Entre l'avenue Ryazan occupée et le futur reste des résidents du complexe est un centre d'affaires. À l'avenir, la structure du viaduc est prévue à proximité immédiate du complexe. À ce jour, l'arrivée dans le complexe ne peut pas plaire aux propriétaires de leurs propres véhicules, car ce n'est pas tout à fait pratique. Il est possible et préférable de se rendre le long de l'avenue Ryazan, mais c'est le plus large et pratique pour voyager. Toutes les autres entrées sont étroites. Et la perspective elle-même est presque toujours chargée de voitures. La lenteur de la circulation est influencée par la construction du viaduc.

En ce moment, vous ne pouvez pas avec cent pour centconfiance à dire que le complexe résidentiel en construction est très pratique pour les futurs propriétaires d'appartements. Mais une station de métro est construite à proximité, un itinéraire sans feux de circulation et avec des passages souterrains est créé, ce qui nous permet d'espérer une existence future favorable dans environ deux ans.

Description du complexe

Ce qui sera finalement un"Mercredi." Le complexe résidentiel doit apparaître en 2021 sur le site des zones industrielles dans la région de Moscou des travailleurs du textile. Le promoteur envisage de construire vingt maisons en briques monolithiques de différents étages. Pour les propriétaires de leurs propres véhicules, des parkings souterrains sont prévus. Pour que les enfants puissent fréquenter les établissements de soins préscolaire et de l'enfant, sera également une école et un jardin d'enfants construit. Et ce dernier est inclus principalement dans la construction, et l'école sera construite plus tard.

Les premiers étages des bâtiments sont traditionnellement réservés àLocaux non résidentiels, qui seront vendus ou loués pour la mise en place de divers objets d'infrastructure sociale. Ce seront des magasins, des banques et divers bureaux. Ceci s'ajoute au fait qu'un grand centre d'affaires a été conçu au centre du complexe. Et le territoire est décoré avec des zones de marche.

Le projet de construction lui-même est très grand, en dessous19,4 hectares de terres sont alloués. Plusieurs étapes de construction sont envisagées. Peupler le même "mercredi", un complexe résidentiel, après l'achèvement de la construction de plus de trois mille locataires.

Première étape de la construction

La première phase de construction prévoitl'érection de cinq maisons-tours, deux bâtiments de taille moyenne et, comme mentionné ci-dessus, un jardin d'enfants. Selon la déclaration du projet, la date limite pour la livraison des maisons est prévue pour le premier trimestre de 2018, et les propriétaires d'appartements devraient en recevoir les clés au troisième trimestre de la même année. Un des bâtiments aura 44 étages. Autres - 25. Ils seront reliés par un bâtiment d'un étage, attribué pour les bureaux. Ensuite, le bâtiment sera construit dans 5-9 étages et un autre bâtiment de huit étages.

Certains inconvénients peuvent livrer des tours,plutôt, leur proximité de l'autre endroit est seulement trente mètres. Le promoteur prévoit d'achever la deuxième étape de la construction au moment où les acheteurs d'appartements dans les maisons de la première étape reçoivent les clés de leurs appartements.

À l'heure actuelle, les délais de livraisonmaisons même la deuxième étape de la construction, sans parler de la troisième et quatrième. Mais il est provisoirement prévu que tous seront achevés en 2019. Jusqu'à présent, seul un appel d'offres pour la sélection d'un entrepreneur a été annoncé.

La deuxième et les étapes suivantes de la construction

"Mercredi", complexe résidentiel, au deuxième tourfournira dix unités de logement supplémentaires. Parmi ceux-ci, il y aura trois tours et sept bâtiments à plusieurs sections d'une hauteur de cinq à neuf étages. Ensuite, avec la construction subséquente, la zone du parc sera aménagée et trois tours d'habitation seront érigées. Dans le parc, il y a des allées de promenade, des pistes cyclables, un club "Tennis Park" et un centre de fitness. La dernière étape de la construction ("mercredi", un complexe résidentiel), le développeur prévoit l'érection d'immeubles de bureaux. Ils vont séparer la zone du parc du bruit de l'avenue Ryazan.

Prix ​​des appartements

Divers appartements sont fournis par le projet. Sreda, un complexe résidentiel, offre environ 295 000 mètres carrés d'espace pour des appartements. Le complexe propose des studios aux appartements de trois pièces, allant de 24 à 96 mètres carrés. Aux étages supérieurs de l'appartement avec grands balcons et fenêtres panoramiques. Tous les appartements sont loués au promoteur, ce qui permet aux futurs propriétaires d’économiser beaucoup d’argent sur les réparations et d’entrer dans des appartements déjà prêts à vivre.

Quant au coût des appartements LCD "mercredi"(nouveau bâtiment), le prix d’un mètre carré d’appartements d’une pièce commence à environ 145 000 roubles. Dans ce cas, les studios les plus chers seront ceux où le coût atteindra 200 000 roubles par mètre. Ainsi, un appartement d'une pièce coûte en moyenne un peu plus de 5 millions de roubles.

LCD "mercredi" propose des prix de deux pièceslégèrement plus bas, et ils commencent à 139 000 roubles par mètre carré. Mais ceux de trois chambres sont vendus au niveau d'une pièce à un coût moyen d'environ 145 000 roubles par mètre carré.

Développeur et Développeur

Développeur («Environnement», complexe résidentiel, Moscou)est le "groupe PSN", présent sur le marché immobilier depuis plus de 15 ans. Certes, la société était auparavant spécialisée dans la construction de centres exclusivement commerciaux dans les villes d'importance fédérale - Moscou et Saint-Pétersbourg. L'organisation a commencé à construire des logements relativement récemment et, pour la première fois, de tels projets à grande échelle pour la construction de biens immobiliers résidentiels. Selon le développeur, cela est dû au développement de nouveaux horizons et de nouveaux marchés pour les activités. En outre, la construction de biens immobiliers résidentiels, qui comprend Sreda, un complexe résidentiel, est récemment devenue beaucoup plus pertinente et prometteuse que les installations commerciales, dans le cadre de laquelle une stagnation temporaire est observée.

La société est actuellement engagée dansconstruction de maisons d'élite "Polyanka 44". Mais comme la mise en œuvre de projets de construction de biens immobiliers résidentiels n’est pas encore achevée, il est difficile d’évaluer la qualité de la construction. Mais dans les plans du développeur, ce n'est pas le dernier projet. Déjà conçu veines classe de confort complexe "Home", dont la construction sera réalisée à Marino. Mais même le début des ventes n’a pas encore commencé.

Critiques

Actuellement, il y a peu de critiques dans le réseau mondial,puisque le projet vient de commencer sa mise en œuvre. Le site officiel contient toutes les informations nécessaires. Sur celui-ci, vous pouvez facilement trouver un appartement qui répond à vos souhaits, voir la documentation du projet.

Les acheteurs potentiels ne sont pas heureux queLe site ne fournit pas d'informations sur le choix du programme de prêt hypothécaire. Pour ce faire, vous devez afficher en détail les autres informations fournies sur Internet.

Complexe résidentiel "Environnement" (avenue Ryazansky)les révisions sont rares, car il n'y a pas de construction achevée, les clés des appartements n'ont pas encore été distribuées et il n'y a pas de locataires spécifiques satisfaits ou à l'esprit négatif. Par conséquent, pour le moment, il est difficile de juger de la qualité de la construction, de la décoration des appartements et d’autres points.

Peu de choses sur l'environnement et les avantages

LCD "Environment" propose des appartements dans le complexe,qui sera situé presque au centre de la métropole. Bien entendu, cela n’ajoutera pas de points en faveur de sa localisation et de sa situation environnementale favorable. Mais il n'y a pas de grandes entreprises industrielles qui empoisonnent l'air. Également à une certaine distance se trouve un immense parc forestier Kuskovsky, dont le massif verdoyant détermine la qualité de l'air dans la région. Il y a des lacs dans ce parc forestier.

En ce qui concerne les avantages du règlement dans cettecomplexe résidentiel, il y a plusieurs moments déterminants importants. Tout d'abord, le complexe est en construction sur le territoire de Moscou, ce qui signifie que ses résidents sont automatiquement enregistrés à Moscou et ont la possibilité d'utiliser toutes leurs infrastructures. Deuxièmement, les zones de cour ne fourniront pas de parking pour les voitures, ce qui garantit la sécurité de ses résidents.

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