Quelle est la zone de construction

Dans les rêves de chacun d'entre nous, la pensée de construirepropre maison. L'auto-planification de la maison dans laquelle vous voulez vivre pendant des décennies, le rend beaucoup plus confortable. Bien que la conception et la construction soient une occupation difficile et plutôt longue, cela en vaut la peine. Malheureusement, construire sa propre maison, aujourd'hui, n'est pas la chose la moins chère. Même le coût de la partie juridique de cette question «enterré» pour beaucoup l'idée de construire leurs maisons, sans parler de combien la terre est pour la construction.

Beaucoup de gens essaient de contacter des spécialistes qui peuvent donner de bons conseils, mais vous devez toujours connaître les définitions de base pour la conception d'un bâtiment:

· Zone résidentielle est décrite par la superficie de tous les bâtiments résidentiels des lieux, il n'y a pas de magasins, salles de bains, cuisines, couloirs, garages et caves.

· La superficie totale comprend tous les locaux à l'intérieur des murs de surface.

· Zone bâtie du bâtiment - c'est un domaine qui est limité par le périmètre extérieur du bâtiment.

· Le volume du bâtiment est le volume entier du bâtiment. Il est limité à la surface extérieure des murs, au sol, à l'étage inférieur et au toit.

· Le rez-de-chaussée est caractérisé par le fait que le niveau du sol est au-dessus du niveau du sol.

· Rez de chaussée. Le niveau du sol de cet étage est inférieur au niveau du sol sur moins de la moitié de la hauteur de la pièce.

· Le sous-sol est le même que le sous-sol, seulement la différence entre le niveau du sol et le niveau du sol est plus de la moitié de la maison entière.

· Le grenier est situé dans le grenier et a la propriété d'un plafond incliné.

Il est nécessaire de parler en détail de ce qu'est une zone de construction. Après tout, c'est une partie très importante du travail dans la conception entière de la maison.

La zone de construction est une partie nécessairetout projet de maison privée prêt à l'emploi. C'est la zone occupée par le bâtiment dans son état complet. Il est défini comme une projection horizontale des contours de la maison sur une fondation posée. Il est important de comprendre que vous n'avez pas besoin d'inclure dans la zone de construction:

· La superficie des sous-sols et des garages souterrains qui ne dépassent pas toute la surface du territoire.

· La zone des parties mineures, par exemple, les rampes, les escaliers extérieurs, les surplombs de toiture, les auvents.

· Les zones d'installations auxiliaires, telles que les belvédères.

Mais comment est calculée la superficie du bâtiment? Avec ces calculs, il est nécessaire de prendre en compte la législation, à savoir les normes et règles de SNiP 31-01-2003.

Malgré le fait que dans le territoire peuplésouligne, fondamentalement, les normes de construction et l'utilisation des terres qui établissent déjà les frontières des zones territoriales, il est nécessaire de pouvoir calculer correctement la zone de construction. Il a des significations différentes pour chaque territoire.

Pour calculer le pourcentage maximum autorisébâtiment, vous devez connaître le rapport de la somme des zones à toutes les structures de la parcelle de terrain. Pour connaître ce ratio, vous devez avoir un plan de développement de site et des plans pour tous les bâtiments qui y sont construits.

Si les bâtiments sont construits selon des conceptions architecturales,il est possible d'en déterminer les dimensions requises. Fondamentalement, tous les schémas topographiques sont maintenant dessinés en utilisant des programmes informatiques spéciaux, et la zone de construction en eux est calculée automatiquement.

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