Ce qui est inclus dans la liste des documents pour la vente d'un appartement

Il semblerait, est-il difficile pour le propriétaire de préparerdocuments pour la vente d'un appartement? Nous recueillons tous les papiers disponibles, nous leur attachons un passeport civil et le tour est joué. Mais le fait est que de tels jugements se retrouvent parmi ceux qui ont entendu quelque chose quelque part. Ou il a été "dit".

Pour ne pas regretter l'inutileLorsque vous avez passé du temps, vous devez demander l’aide de personnes compétentes en la matière. C’est-à-dire à ceux qui savent exactement quelle liste de documents pour la vente d’un appartement sera nécessaire. Cela peut être un avocat qualifié ou une agence immobilière bien connue.

Croyez-moi, si vous suivez ces conseils, vous économiserez des nerfs et de l'argent, ainsi que beaucoup de temps précieux.

Ainsi, la liste des documents pour la vente d'un appartement est la suivante:

• Passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie - aucun commentaire ici. Mais il convient de rappeler que non seulement l'original sera nécessaire. Assurez-vous d'avoir besoin d'une copie de chaque page contenant des enregistrements.
• Titres de propriété pour le logement - iciIl n'y en a que deux: un document sur la base duquel le droit de propriété a été obtenu et un document dans lequel il est écrit en noir et blanc qu'un citoyen a enregistré ce droit.
• Passeport technique de l'objet - note: la liste des documents pour la vente d'un appartement ne sera suffisante que si le passeport technique a été délivré au plus tard 60 mois avant le moment où il a été décidé d'enregistrer la vente.
• Contrat de vente et d'achat - doit être établi à trois exemplaires. L'un reste avec le vendeur, le second - avec l'acheteur, le troisième est transféré à la chambre d'enregistrement.
• Un récépissé qui confirme le paiement du montant correspondant sous forme de droit d’État - tout est clair ici.
• Procuration - requise si vousreprésenter les intérêts d'une personne qui a rassemblé la liste nécessaire de documents pour la vente d'un appartement, mais ne peut, pour une raison quelconque, être personnellement présent à la conclusion de la transaction. Il est clair que ce document doit être délivré par un notaire.
• Acte de mariage - accordé,Naturellement, citoyens mariés. Soit dit en passant, le consentement du conjoint ou du conjoint (certifié par un notaire) est également requis: quoi qu'on puisse en dire, il s'agit d'une propriété acquise conjointement. Par conséquent, le conjoint doit confirmer qu'il ne s'oppose pas à la vente du bien. Dans le cas où il ne s'agit pas de l'acquisition conjointepropriété, le consentement n'est pas requis. Enfin, si le citoyen a réussi à obtenir le divorce au moment de la transaction, il doit alors établir un certificat de divorce.
• Certificat du service fédéral des impôts - confirme quele vendeur a régulièrement payé le loyer et n’a aucune dette. Le besoin particulier de ce document est ressenti par l'acheteur. Il devra également signer un acte de cession dans lequel il sera déclaré que l'acheteur n'a aucune réclamation contre le vendeur. Et vice versa.

Dans certains cas, la liste des documents pourles ventes d'appartements peuvent inclure l'autorisation des autorités de tutelle. Une situation similaire se produit lorsque le propriétaire de la maison est un enfant qui n’a pas atteint l’âge de la majorité au moment de la transaction.

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