copropriété - le concept et les motifs d'occurrence

Selon l'article 209 du Code civil de la Fédération de Russie,c'est le droit de posséder, d'utiliser et de disposer de leurs biens. La loi permet au propriétaire d'effectuer des actions avec ses biens, y compris son aliénation. Cependant, ces actions ne devraient pas être illégale, ne doit pas porter atteinte à la Constitution et d'autres lois les droits des citoyens et d'autres personnes morales et physiques.

Le droit de propriété commune des biens apparaîtlorsque la propriété est détenue simultanément par deux personnes ou plus. Très souvent, les individus et les entités juridiques acquièrent des biens ensemble, cela est financièrement bénéfique, ou est une conséquence d'une confluence de circonstances différentes. En conséquence, cette question devient la plus pertinente et le législateur consacre un certain nombre d'articles au Code civil.

Comme suit de la loi, la propriété commune peut être partagée, ainsi que partagée.

Une propriété partagée apparaît sila part de chacun des participants dans le bien est déterminée par l'accord conclu entre eux ou par une décision de justice. Dans d'autres situations, la copropriété apparaît.

Dans le code civil de la copropriété de la Fédération de Russiela propriété est consacrée à l'article 253. Il stipule que les personnes qui possèdent des biens sur le droit de copropriété, disposent, et possèdent et utilisent ces biens ensemble. Les autres conditions d'aliénation, de possession et d'utilisation des biens peuvent être précisées dans l'accord entre les parties. L'article souligne que même si une transaction de cession de biens est effectuée par un seul des propriétaires, il doit toujours obtenir le consentement d'une telle transaction de la part de tous les autres participants à la propriété commune. Dans le même temps, les participants ont également le droit de disposer, de posséder et d'utiliser leurs biens. Mais la loi permet aux autres participants de copropriété pour exiger la reconnaissance d'une telle opération comme non valide, si elles prouvent que la partie qui a commis la transaction ne disposait pas des pouvoirs nécessaires, et la personne avec laquelle le participant a fait la transaction, il savait ou au moins aurait dû être au courant de cette .

Le plus souvent, la copropriété de la propriétése pose chez les époux. S'il n'y avait pas de contrat de mariage conclu entre les époux, tous les biens, objets et biens immobiliers que le mari et la femme pourraient acheter pendant le mariage seront considérés comme leur propriété commune. Une telle propriété peut être et diverses choses peu coûteuses, par exemple, le service de thé, et des sujets plus précieux (appareils ménagers, meubles, véhicules). Il faut se rappeler que les biens communs des époux seront aussi les biens immobiliers acquis dans le mariage, même s'ils ont été achetés avec l'argent d'un seul des époux, par exemple le mari, et que l'épouse à l'époque ne travaillait pas.

Propriété conjointe commune des conjointset dans le cas où les biens possédés auparavant par un seul des conjoints étaient considérablement améliorés dans le mariage, au détriment de l'investissement matériel, par exemple, des réparations majeures de l'appartement. Cela ne tient pas compte, pour l'argent conjoint fait de telles améliorations, ou le conjoint investi dans de telles améliorations est leur argent, tk. dans le mariage, toutes les ressources en argent sont reconnues comme communes sauf celles reçues en cadeau ou en héritage.

Sur ces biens pour les conjoints seront reconnusLa copropriété par décision de justice, sauf dans les cas où le contrat de mariage conclu par les époux avant la décision de justice, prévoit un régime différent pour ces biens.

Il convient de rappeler que le droit de propriété ne naît que de l'un des époux pour les objets suivants, objets, autres biens meubles et immeubles:

- qu'il possédait avant le mariage. S'il s'agit de biens meubles, il est souhaitable de disposer de chèques et de reçus confirmant la date d'acquisition

- choses, articles qui ont été reçus par le conjointmarié en cadeau ou hérité. Il est conseillé de remettre de tels cadeaux à un notaire, faute de quoi, en cas de litige sur la propriété de ces objets, il sera difficile de prouver au tribunal qu'ils ont été réellement présentés uniquement au mari ou à la femme.

- la propriété, qui est un objet d'usage individuel, par exemple une brosse à dents. Il convient de rappeler que l'exception à cette règle concernera les bijoux et les articles de luxe;

- et la dernière chose qui sera reconnue comme la propriété d'un seul des époux est le droit au résultat de l'activité intellectuelle.

Partage de propriété entre épouxse produit lorsque le partage des biens que le mari et la femme ont achetés en mariage. La propriété est divisée en actions, qui dans la plupart des cas sont égales. Toutefois, le tribunal peut également reconnaître à un conjoint une part plus importante des biens communs que le second, s’il est nécessaire de tenir compte des intérêts des enfants de moins de dix-huit ans qui sont restés vivre avec le premier conjoint. Le tribunal, lors de la division des actions, peut prendre en compte les intérêts de l’un des époux. De plus, les actions peuvent être divisées de manière inégale, en fonction des conditions du contrat de mariage.

Non seulement entre mari et femme, mais aussi entre autresles participants à la copropriété peuvent diviser des biens et attribuer des actions de chacun des participants, ou seulement la part de l'un d'entre eux Les actions de la division seront égales, mais une procédure différente de division des actions peut être prévue par la loi ou par un accord entre les parties.

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